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Obtenir un prêt immobilier : comment se préparer ?

Du point de vue d’une banque, accorder un prêt immobilier signifie prendre un risque. C’est pourquoi en allant faire une demande, c’est important de prendre le temps de maîtriser le sujet et d’aller avec le but de convaincre et rassurer plutôt que celui de faire une simple demande.
Afin de mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de se pencher sur la question avant même de vous diriger vers les banques et organismes.

Taux immobilierQuelle attitude favoriser afin d’entreprendre la demande de prêt ?

  • Affûter ses connaissances : si vous n’êtes pas habitué(e) aux termes employés dans le domaine de la finance, il est préférable de faire une petite recherche de mise en contexte. Prenez connaissance des mots que votre banquier emploiera, apprenez à les utiliser et à expliquer vos intentions en en utilisant un maximum.
  • Avoir une ébauche de plan : vous comptez demander de l’argent à un organisme. Le moins que ce dernier ait besoin de savoir est comment vous prévoyez de le lui rendre. Il n’est pas forcément question de rentrer dans les détails et de prédire la tournure de votre situation financière, mais au moins d’expliquer comment vous obtiendrez le capital à rembourser, comment vous comptez payer les différents frais liés à l’habitation…etc. Pensez à rassurer votre banquier en certifiant que vous n’avez pas l’intention de faire des dépenses importantes ou superflues avant que vous n’ayez fini de rembourser.
  • Attendre d’avoir trois mois de relevés positifs : car certifier avec la parole suffit seulement à vous donner un air sérieux, il faut aussi prouver à l’aide de papiers que votre gestion de compte est raisonnable.

Quels atouts mettre en avant lors de votre entretien ?

  • Le montant de l’apport : si vous avez au moins 10% du montant emprunté, la décision de la banque pourrait plus facilement être en votre faveur.Taux immo
  • Stabilité professionnelle : un contrat de durée indéterminée met plus de chances de votre côté. Si vous êtes dans l’artisanat, pensez à apporter les bilans des deux ou trois années passées afin de prouver qu’elles furent stables financièrement.
  • Faire preuve de régularité d’épargne : certes, les banques préfèrent prêter leur argent à des clients dont les revenus sont importants. Si ce n’est pas votre cas, vous pouvez jouer sur la régularité d’épargne en montrant que vous savez mettre de l’argent de côté et de manière constante.
  • Présence de toutes les pièces requises : votre sérieux et bonne volonté pourraient être remis en question si vous oubliez une pièce demandée. Vérifiez bien que vous avez sur vous :
  • Les deux derniers avis d’imposition.
  • Les trois derniers bulletins de salaire.
  • Les trois derniers relevés de compte en banque.
  • Un justificatif d’identité.
  • Un justificatif de domicile.