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Quelles sont les conditions locataire loi pinel ?

Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 et vous permet de profiter de véritables avantages que ce soit aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires. Cependant, tout le monde ne peut pas devenir un locataire dans le dispositif Pinel. Ici, nous vous proposons notamment de découvrir quelles sont les conditions pour être locataire loi Pinel.

Comment choisir son locataire Pinel ?

Le locataire Pinel peut aussi bien être de nationalité française ou étrangère. Il doit cependant être totalement étranger au foyer fiscal du propriétaire et ses ressources doivent impérativement respecter un montant maximal. En effet, pour pas qu’il n’y ait trop d’abus et pour que les ménages modestes puissent également se loger sans pour autant devoir se ruiner, la loi Pinel a mis en place des plafonds de ressources pour tous les locataires. Ces plafonds sont non seulement définis en fonction de la composition du foyer, mais également de la zone dans laquelle le bien se situe. Il est important de prendre en compte que si les revenus du locataire augmentent entre temps, cela ne remet en rien son droit d’être locataire de ce bien. Les revenus du locataire sont uniquement pris en compte à la signature du bail, point final.

Le lien de parenté entre le locataire et le propriétaire

Le locataire d’un logement en loi Pinel peut faire partie de la famille du propriétaire et cela sans aucun problème. En effet, c’est notamment un avantage de la loi Pinel qui permet ainsi de faire loger aussi bien ses ascendants que ses descendants. Ci-dessous, nous vous proposons tout de même d’en découvrir plus sur le lien de parenté entre locataire et propriétaire :

  • Tout d’abord, aucune affiliation fiscale ne doit être existante. En effet, le locataire doit être indépendant et doit posséder son propre foyer fiscal, ainsi que ses propres déclarations de revenus.
  • Le logement ne peut cependant pas être loué de manière gracieuse. En effet, peu importe le lien de parenté avec le propriétaire, le locataire devra obligatoirement lui verser un loyer. Ainsi, que ce soit aussi bien le propriétaire que le locataire, ils doivent être capables de prouver que des loyers sont réglés.
  • Sachez également que si vous êtes locataire d’un logement loi Pinel loué par une personne de votre famille, vous n’aurez pas droit aux aides pour payer le loyer de votre logement. En effet, que ce soit les APL, ALS ou ALF, vous n’aurez droit à rien si vous êtes logé par un membre de votre famille et cela peu importe aussi votre lien de parenté.

Envisagez la loi Pinel à Rennes pour votre business

Envisagez la loi Pinel à RennesSi vous avez l’intention de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier afin de profiter de l’investissement locatif à Rennes ou en Bretagne, vous devez impérativement vous renseigner auprès des professionnels. Ce projet brétillien pourra alors porter ses fruits uniquement s’il répond à toutes vos attentes et à celles du marché rennais. En effet, ce dernier est très concurrentiel, d’où l’intérêt de vous rapprocher d’un cabinet spécialisé.

  • Ces experts vous apprendront à réduire vos dépenses notamment en obtenant des réductions fiscales.
  • La mise en location pourra être de 6, 9 ou 12 ans, le choix dépend essentiellement de vos préférences dans ce domaine.
  • Vous pourriez recevoir près de 6000 euros tous les ans si vous adoptez le palier le plus élevé, ce sera l’occasion de gagner de l’argent.

Les avantages fiscaux pour les Bretons ne sont pas les seuls à être convaincants, car il y a également les revenus complémentaires. Ces derniers agrémentent votre quotidien et améliorent considérablement vos finances. De plus, vous préparez votre retraite dans les meilleures conditions et surtout vous pourrez envisager une belle plus-value dans le cadre de la vente de votre logement. La période dédiée à la location doit toutefois être terminée