Achatappartement.site » Immobilier » Investir dans scpi : qu’est ce qu’une scpi ?

Investir dans scpi : qu’est ce qu’une scpi ?

L’appellation scpi est présente partout où nous allons, on la retrouve énormément et vous vous demandez certainement ce que c’est réellement ? Nous somme là pour vous aider à y voir plus clair. L’abréviation « scpi » veut en fait dire : siège de société civile de placement immobilier.

Elle permet aux investisseurs d’avoir la chance de faire des transactions immobilière tout en n’ayant pas à se soucier du management et de la gestion, c’est un investissement à longue durée, continue, avec des retours constants.

Quels sont les types de scpi ?

Il existe deux types de scpi :

  • Scpi de rendement : qui se concentrent sur la répartition des revenus ;
  • Scpi fiscales : une réduction d’impôts sur les revenus ;

Comment marchent les scpi ?

Il y a plusieurs teams et systèmes qui travaillent sur le bon fonctionnement des scpi, comme par exemple :

  • L’AMF donne un visa qui accorde la chance de créer et améliorer le capital ;
  • Des équipes bien formées sont chargées d’étudier et prendre les décisions les plus importantes ;
  • Chaque SCPI doit être surveillée et gérée par une équipe spécialisée en surveillance ;
  • Un professionnel en comptabilité se charge de la vérification du côté fiscal ;
  • Un professionnel en immobilier étudie annuellement la valeur du patrimoine immobilier ;

Comment investir dans les scpi ?

Pour investir dans les scpi c’est très simple, il suffit seulement d’acheter des parts en scpi.

Que veut dire le classement scpi ?

Acheter des parts dans une scpi nous oblige à être et avoir la capacité de reconnaître les entreprises qui ont la possibilité de nous donner les meilleurs rendements et qui accordent les plus grands retours.

Pour avoir un repère assez intègre et être guidé et de nous procurer un point de vue beaucoup plus précis sur l’état du marché actuellement, les compagnies des SCPI ont mis en place un classement des meilleures SCPI en question de performance qu’on doit prendre comme point de repère tout au long de notre investissement.

Les SCPI sont beaucoup plus populaires en ce moment. Cependant, si on devait les comparer à d’autres investissements, on va s’apercevoir qu’elles mettent la barre très très haute au niveau des rendements.

Mais on entend constamment parler de classement, de la nécessité de checker le classement… etc, alors qu’est ce que réellement un classement scpi ?

Comment et pourquoi le classement scpi est-il fait ?

Pour qu’un investissement soit le plus performant possible et qu’il en vaille la peine, on doit checker le classement souvent pour bénéficier de sa MAJ actuelle et adapter nos décisions les plus importantes à l’état du marché en ce moment.