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Investissement immobilier Nantes : où investir à Nantes ?

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, Nantes est sûrement LA ville qu’il faut considérer. En effet, cette ville française a de nombreux atouts qui séduisent la plupart d’entre nous.

Pour en savoir plus rendez-vous sur investissement immobilier Nantes

Les avantages d’investissement à Nantes

La ville de Nantes a de nombreux atouts, ceux-ci peuvent être économiques, touristiques mais également culturels. Parmi ces avantages, nous recensons :

  • Différents secteurs innovants dans la santé, la biotechnologie et les matériaux composites,
  • secteurs secondaires riches, tels que les secteurs industriels ou financiers, ce qui donne une large offre d’emplois différents dans les banques ou les compagnies d’assurance, la construction navale, biscuitière ou encore la conserverie,
  • nantes est également un lieu estudiantin, puisqu’elle a plus de 150 000 étudiants,
  • la ville est pareillement connu par ses espaces verts, idéal pour les diverses balades mais aussi par le Château des Ducs, le musée des Beaux-Arts et le grand éléphant. Ces lieux sont d’ailleurs les plus visités par les touristes,
  • enfin, ces musées et château, en plus du musée d’Histoire et le musée de Jules Verne, regorgent d’informations culturelles et historiques.

Les meilleurs quartiers pour investir

Les meilleurs quartiers pour investir

Les choses sont clairs. Nantes est l’une des villes pour lesquelles il est plus qu’intéressant d’investir. Mais comment faire et où investir : Centre ville, l’île de nantes ou Doulon-Bottière ? Tous ces quartiers sont intéressants, et la liste est encore longue. Le choix se fait par rapport aux désirs et besoins de chacun. Effectivement, et comme ça a été dit précédemment, la ville regorge d’activités culturelles, économiques et touristiques. Le centre-ville, à titre d’exemple, est considéré comme le noyau administratif mais aussi historique de la ville. On trouve là-bas plusieurs bars et restaurants et autres commerces qui offrent diverses animations, en bref, c’est un quartier où, sans doute, il fait bon vivre.

Si on prend Hauts Pavés à Saint Felix, on remarque tout de suite un confort de vie. En effet, ce quartier est ciblé par les investisseurs souhaitant des locations meublés. Il y a aussi la cité des Congrès qui n’est pas loin du centre ville et à proximité de la gare. C’est un secteur très actif et dynamique apprécié par les investisseurs.

En ce qui concerne la manière d’investir à Nantes, plusieurs dispositifs immobiliers sont à votre disposition. Parmi ces derniers, on peut citer la loi Pinel, la loi Malraux, la loi Censi-Bouvard ou encore le statut LMNP. Encore une fois, le choix revient à l’investisseur.

La loi Pinel offre une réduction d’impôts à trois niveaux : 12% pour la plus basse, 18% ou même 21% du montant d’investissement, pour en bénéficier, il faut prendre en considération la période de mise en location tout en investissant dans un bien qui répond aux normes et le label BBC.

D’autre part, si vous planifiez à louer votre bien pour une période de 9 ans minimum et vous souhaitez avoir une réduction d’impôt de 11%, la loi Censi-Bouvard est faite pour vous. Toutefois, il est à noter que la réduction se fait pour 300 000 euros maximum.