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Programme neuf Lille

La reine du Nord n’est pas seulement une ville jeune et dynamique, c’est aussi un lieu en plein essor pour le marché immobilier. Avec un boom économique et une recrudescence des demandes locatives, c’est la ville idéale pour investir aujourd’hui dans l’achat d’un logement neuf. Suivez notre guide pour réussir votre acquisition !

Acheter dans le neuf à Lille : quelques conseils

Vous désirez investir dans l’achat d’un bien neuf à Lille, sachez que vous pouvez bénéficier de nombreux dispositifs avantageux, uniquement réservés à l’acquisition d’un logement neuf ou en construction.

  • En achetant un logement neuf vous pourrez profiter de frais de notaire plus bas d’environ 5 % que pour un logement ancien.
  • Grâce à un simple formulaire à transmettre au service d’impôt foncier de votre commune dans les 90 jours suivant l’achat de votre bien, vous pourrez bénéficier d’une exonération de votre taxe foncière pendant deux ans .
  • Le prêt à taux zéro est le dispositif principal auquel vous devez vous intéresser si vous faites la primo acquisition d’un logement principal. Ce dispositif vous permet de profiter d’un prêt jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition. Accordé sous conditions de ressources, il s’adresse aux ménages qui désirent acheter dans le neuf ou l’ancien avec des travaux de rénovation totale prévus.

L’achat dans le neuf c’est aussi une tranquillité d’esprit pour les années à venir ! Sans travaux à prévoir, et avec une meilleure protection thermique, vous bénéficierez d’une réduction importante de vos factures.

Investir dans le locatif avec la loi Pinel et bénéficier d’avantages fiscaux

La loi pinel est un merveilleux outil mis en place par le gouvernement pour favoriser le développement de nouveaux logements dans les zones du territoire à forte demande locative. Si vous désirez investir dans un bien neuf afin de le mettre en location, il vous faut absolument connaître ce dispositif Pinel.
Vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt totale allant jusqu’à 63000€ en vous engageant à laisser votre bien à la location pour un minimum de 6 ans. Votre logement doit impérativement être neuf ou en construction, et il doit se trouver dans une zone en besoin locatif élevé, désignée chaque année par le gouvernement. Pour défiscaliser en loi Pinel, votre bien devra être loué comme résidence principale, et le loyer sera plafonné tant que vous bénéficierez de ce dispositif. Il est donc primordial pour profiter au maximum des avantages fiscaux de cette loi, de bien sélectionner votre bien afin d’être sûr de trouver rapidement le locataire idéal.