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Qu’est ce qu’une scpi : comment fonctionnent les scpi ?

Partout où on va, on retrouve le terme ou plutôt l’abréviation scpi, et un bon nombre de gens se demandent constamment ce que cela voulait dire et ce que c’était précisément.

La forme réduite scpi veut dire : siège de Société Civile de Placement Immobilier. On comprend tout de suite mieux le concept quoique que ça reste confus un petit peu.

Cette société civile de placement immobilier donne l’opportunité de faire des transactions immobilières tout en n’ayant pas à se préoccuper de la gestion et du management. Ce placement est un investissement de longue durée, qui produit des rendements constants.

Et bien évidemment, on ne peut pas faire des investissements à l’aveuglette sans connaître les différents types de SCPI qui peuvent exister, et les critères sur lesquels on doit choisir et prendre nos décisions.

Quels sont les types de scpi ?

On retrouve deux différents types de scpi, qui sont :

  • Scpi de rendement : qui se concentrent sur la répartitions des revenus ;
  • Scpi fiscales : une réduction d’impôts sur les revenus ;

La scpi, comment ça fonctionne ?

Il y a beaucoup de systèmes et d’équipes qui font que le fonctionnement des scpi soit fluide, on en nomme quelques uns comme par exemple :

  • L’AMF donne un visa pour créer et améliorer le capital ;
  • Des équipes bien formées sont chargées d’analyser et prendre les décisions nécessaires et importantes ;
  • Chaque SCPI doit être surveillée et gérée par une équipe spécialisée en surveillance ;
  • Un professionnel en comptabilité se charge de la vérification de ce coté là ;
  • Un professionnel en immobilier étudie annuellement la valeur du patrimoine immobilier ;

Que veut dire le classement scpi ?

Procéder à un investissement dans une scpi nous oblige à être et avoir la capacité de reconnaître les entreprises qui peuvent potentiellement nous offrir les meilleurs rendements et qui accordent les plus grands retours.

Comme pour toute autre chose, pour n’importe quel autre investissement qui nous oblige à prendre des décisions importantes, les classements sont les meilleures solutions pour nous mettre dans l’image et surtout pour être bien guidé dans nos décisions et de nous procurer un point de vue clair et compréhensible sur l’état du marché en ce moment même. La Centrale des SCPI a mis en place un classement des meilleures SCPI en question de performances qu’on doit prendre comme point de repère tout au long de notre investissement.

Les SCPI sont de plus en plus cotées, répandues et courantes en ce moment. Cela dit, si on devait les comparer à d’autres placements ou investissements, on constaterait qu’elles placent la barre très haute au niveau des rendements.