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SCPI de rendement : Tout ce qu’il faut savoir !

Une SCPI de rendement est une société limitée ou non au niveau du nombre d’investisseurs ou de montant. Cette société est donc à capital fixe ou variable et accueille des investisseurs pour acquérir des biens immobiliers professionnels. Ces biens peuvent être :

  • Des bureaux
  • Des immeubles de bureaux
  • Des commerces
  • Des hôtels
  • Et d’autres actifs comme la santé par exemple.

Certaines SCPI peuvent investir uniquement en France ou encore en Europe voir dans le monde entier ou dans quelques pays seulement. Chaque SCPI a une stratégie particulière, c’est pourquoi il est important de bien les connaître avant d’investir dans l’une d’elles.

SCPI de rendement

Les avantages des SCPI de rendement

Investir dans la pierre a toujours été un moyen pour les investisseurs de réduire les risques de leurs placements. Pourquoi ? sauf bouleversement total de l’économie, la pierre résiste bien aux fluctuations des marchés financiers, ce qui constitue un des investissements les moins risqués pour faire travailler son argent. Depuis les années 90, le principe des SCPI se démocratise, vous pouvez donc devenir propriétaire sans acheter vous-même le bien et gagner un rendement chaque année plus ou moins intéressant selon les SCPI. Comme vous n’êtes pas seul à investir, vous devenez propriétaire d’un parc immobilier intéressant qui peut être des bureaux, des commerces, des cliniques ou même des crèches selon la spécialité de la SCPI.

SCPI de rendement

Qui peut investir dans les SCPI de rendement ?

Peu importe votre profession, votre profil ou encore votre budget, tout le monde peut investir dans une SCPI ! Que vous ayez 5000€ ou 1000000€ à investir, il y aura une SCPI qui vous correspond. Il n’existe pas que les SCPI de rendement mais celle-ci est notamment faite pour gagner un revenu complémentaire.
Avant de vous lancer tête baissé dans l’achat de parts dans une SCPI de rendement, vous aurez quelques points à comprendre et à analyser. Les indicateurs à prendre en compte sont le taux de distribution sur valeur de marché, le taux d’occupation financier, la pérennité des dividendes, le report à nouveau, la différence entre la collecte et l’investissement, le taux de rentabilité interne et enfin, le rendement immobilier des acquisitions. Ces indicateurs vous seront très utile pour juger de la pertinence ou non d’une SCPI. Ces indicateurs sont disponibles publiquement sur les sites internet des différentes SCPI.
Vous pouvez également étudier la zone géographique où investit la SCPI et la typologie des biens détenus en portefeuille.

Désormais, vous en savez un peu plus sur les SCPI de rendement, vous savez ce qu’il vous reste à faire si vous souhaitez faire travailler votre argent et investir prochainement !