Afin de rebooster le secteur de la construction en France et de pousser les investisseurs particuliers à placer leur argent dans ce dernier, le gouvernement a pensé à plusieurs méthodes de défiscalisation qui vont jouer en la faveur de tous les partis concernés. Parmi ces méthodes, on retrouve le dispositif Pinel qui a initialement été annoncé en 2014 pour 3 années et qui a été repoussé pour continuer à cause de son efficacité.

Que faut-il savoir sur la loi Pinel à Nantes ?

Le dispositif Pinel à Nantes, ainsi qu’en toute autre région française faisant partie des zones admises, est un ensemble de lois qui ont été mis en place afin de permettre aux contribuables français d’investir dans la construction de l’immobilier en leur promettant une défiscalisation selon leur investissement.

Quelles sont les conditions qui doivent être satisfaites pour être éligible à la loi Pinel à Nantes ?

La loi Pinel est un dispositif qui a longuement été discuté et débattu. Il en résulte qu’il existe plusieurs lois qui le régissent. Il s’agit donc d’un dispositif dont le moindre détail a été anticipé et encadré pour suivre une ligne de conduite précise.

A cet effet, afin d’être éligible et de profiter des avantages de défiscalisation de la loi Pinel à Nantes, il existe trois axes principaux sur lesquels se portent les conditions :

  • Des conditions sur le logement.
  • Des conditions sur la location.
  • Des conditions sur l’investissement.

Ainsi, le logement doit impérativement être acquis dans un état neuf et si ce n’est pas le cas, il doit au moins être rénové. Si en revanche, le logement est toujours en cours d’investissement lors du versement du premier investissement il faut que cette construction soit terminée avant les 30 mois qui suivent la déclaration d’ouverture de chantier.

Ensuite, ce logement doit obligatoirement être loué dans les 12 mois qui suivent l’investissement. Cette location se fait suivant une période précise. Les périodes sont :

  • Une période courte de 6 ans
  • Une période moyenne de 9 ans
  • Une période longue de 12 ans

Il faut savoir que plus cette période est grande, plus la défiscalisation qui en résulte sera également grande.

Quant au loyer, il doit se faire en qualité de résidence principale avec une location qui n’est pas meublée.

Enfin, il existe un bon nombre de conditions financières pour limiter l’investissement dans la loi Pinel. C’est pourquoi il existe une somme plafond d’investissement en loi Pinel dans le neuf qui est de 300 000 euros, avec une limitation à deux investissements par an.

Néanmoins, il faut garder en tête que d’autres conditions peuvent exister et survenir selon la zone dans laquelle se fait la loi Pinel.

Pourquoi opter pour l’investissement locatif ? 

Vous hésitez encore à investir avec la loi Pinel sur Nantes ? Vous ne devez pas oublier qu’investir dans l’immobilier représente près de 80 % des investissements, tout simplement, car c’est particulièrement sécure. C’est également à la portée de tous. En plus avec la loi Pinel, vous n’avez pas forcément besoin d’avoir un apport et vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt.

Si ce qui vous gêne, c’est le fait que vous n’aurez pas le temps de vous occuper de trouver des locataires et de vérifier leur solvabilité, sachez que vous pouvez opter pour l’investissement locatif. Pour en savoir plus à ce sujet, vous pouvez regarder ici https://imavenir.com/investissement-locatif-cle-en-main/. Vous verrez que vous pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé, comme des conseils pour :

  • trouver le bien idéal (autant pour votre investissement que pour vos locataires)
  • optimiser le bien pour que vous puissiez le louer plus facilement
  • gérer au mieux les imprévus d’une location 

Une agence de gestion locative sera également en mesure de vous représenter chez le notaire, si vous ne pouvez pas vous déplacer pour signer la promesse de vente ou l’acte de vente définitif. N’hésitez donc pas à cliquer sur le lien.